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娛樂城娛樂城▲資料來源：世邦魏理仕研究部 註：僅統計股票公然發行公司處罰或取得之不動產生意業務案，且成交金額達3億元。
世邦魏理仕台灣參謀及買賣辦事部認為，傳統百貨公司大多集中市區，但受限於腹地不夠大，要能成長一站購足、滿足全客層的經營模式，仍是要往新興重劃區找點，最好能連系週邊還有其他景點，才足夠知足民眾週末出遊、足夠玩上成天的娛樂性能，也是以，腹地大、自己具有生齒紅利和消費實力的台中，成為大型商場經營業者的首選。
世邦魏理仕台灣本錢市場部主管林敬超，以近期所承接、位於台中十四期重劃區、漢神洲際娛樂城商圈、約 1,400 坪的洲際段地盤標售案為例剖析，指標性開辟商皆已插旗佈署十四期重劃區，區內沾恩於漢神洲際娛樂城及台中巨蛋等重大扶植，交通收集串連台中傳統市區焦點、水湳經貿園區及中部科學園區。
北屯區地盤夯 建商搶進
這也是是以位於台中市、第一大行政區、擁有近30萬人生齒，更是全台40年來最大市地重劃區的北屯區，投資熱度不減，吸引很多建商進場結構的原因。擴增實體店「體驗」區域，比方擴大店內商品展示及試用區，和成長「全通路」經營型態，成為未來趨勢。據世邦魏理仕台灣研究部統計，2019年迄今的三年半中，國內建商合計已在北屯區投入新台幣439億元采辦建地，個中有多家知名建商劃分斥資20億元以上擴充該區土地貯備，包孕總太地產開辟、豐邑機構、達麗建設等。由於北屯區為台中生齒最多之行政區，生齒組成年青、且生齒持續成長，室第用地需求不亂，提供區域將來發展優勢，都是建商延續搶進的原因。目前四周建案平均單價約落在51~54萬/坪，若標的臨近近公園綠地或成熟生活性能區域，則均單價可上看54~57萬/坪。 ▲後疫情時期，台日商場龍頭決戰中台灣，生齒盈余X消費實力，建商3年多甘花439億搶進北屯區!
引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%BE%8C%E7%96%AB%E6%83%85%E6%99%82%E4%BB%A3%EF%BC%8C%E5%8F%B0%E6%97%A5%E娛樂城
據專門提供辦公室租賃、零售品牌拓點、大型商場定位及招商的世邦魏理仕台灣垂問及生意業務服務部考察，疫情這幾年，確切大幅改變民眾消費習慣，而與商場房錢多以抽成為主的特征相比，承租街邊店不管事迹利害，都要支付固定房錢，影響很多零售業改轉往商場設櫃。
開辟商聚焦北屯區，天然也與此區既有人口盈余、又有大型扶植助攻有關；也是如此，近幾年北屯區大型生意業務熱度居高不下，更成為台中各區中，大型土地交易件數最多的行政區。
另外一方面，儘管疫情促使電商滲入滲出率持續攀升，線下商鋪仍然具有維繫顧客關係之功效，扶助線上線下串聯交叉發賣、提升發賣業績的優勢，是以實體店面仍是零售業者的焦點。
世邦魏理仕台灣參謀及買賣辦事部認為，傳統百貨公司大多集中市區，但受限於腹地不夠大，要能成長一站購足、滿足全客層的經營模式，仍是要往新興重劃區找點，最好能連系週邊還有其他景點，才足夠知足民眾週末出遊、足夠玩上成天的娛樂性能，也是以，腹地大、自己具有生齒紅利和消費實力的台中，成為大型商場經營業者的首選。
世邦魏理仕台灣本錢市場部主管林敬超，以近期所承接、位於台中十四期重劃區、漢神洲際娛樂城商圈、約 1,400 坪的洲際段地盤標售案為例剖析，指標性開辟商皆已插旗佈署十四期重劃區，區內沾恩於漢神洲際娛樂城及台中巨蛋等重大扶植，交通收集串連台中傳統市區焦點、水湳經貿園區及中部科學園區。
北屯區地盤夯 建商搶進
這也是是以位於台中市、第一大行政區、擁有近30萬人生齒，更是全台40年來最大市地重劃區的北屯區，投資熱度不減，吸引很多建商進場結構的原因。擴增實體店「體驗」區域，比方擴大店內商品展示及試用區，和成長「全通路」經營型態，成為未來趨勢。據世邦魏理仕台灣研究部統計，2019年迄今的三年半中，國內建商合計已在北屯區投入新台幣439億元采辦建地，個中有多家知名建商劃分斥資20億元以上擴充該區土地貯備，包孕總太地產開辟、豐邑機構、達麗建設等。由於北屯區為台中生齒最多之行政區，生齒組成年青、且生齒持續成長，室第用地需求不亂，提供區域將來發展優勢，都是建商延續搶進的原因。目前四周建案平均單價約落在51~54萬/坪，若標的臨近近公園綠地或成熟生活性能區域，則均單價可上看54~57萬/坪。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報道】大型建設、商場、娛樂機能加上交通配套，曆來是區域開發的萬靈丹，台中將有三井不動產集團首坐區域型購物中間「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」，和位於北屯區國揚團體旗下漢神百貨，首度跨越濁水溪到台中投資、營運的「漢神洲際娛樂城」。在零售業正從疫情中復甦之際，台日兩大商場專門戶不謀而合看好台中、大動作布局，是新的出發點，也是檢視品牌選點目光、經營實力、名望之戰的最先!
引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%BE%8C%E7%96%AB%E6%83%85%E6%99%82%E4%BB%A3%EF%BC%8C%E5%8F%B0%E6%97%A5%E娛樂城
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